วงเงินกู้
฿2 ล้าน
คำนวณสินเชื่อบ้านลดต้นลดดอก ไทย 2026: ตารางผ่อน & ประหยัดดอกเบี้ยโปะหนี้
เครื่องคำนวณสินเชื่อขั้นสูงฟรี: ตารางผ่อนชำระรายเดือนละเอียด วิเคราะห์การโปะหนี้ก่อนกำหนด ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ และตรวจสอบ DTI ต่อรายได้ รองรับ MRR/MLR ลอยตัว ธอส SCB กรุงไทย — คำนวณทันที อัปเดต 2026
สถานการณ์ยอดนิยม
ลดต้นลดดอก, ผ่อนคงที่, ปลอดต้น
รูปแบบดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยโปรโมชั่นและหลังโปรโมชั่น
ข้อมูลเชิงลึก
ตารางผ่อนชำระ, แผนภูมิ, วิเคราะห์รายได้
ทางเลือกยอดนิยม
รูปแบบเบต้า
ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาก่อน แล้วค่อยปรับส่วนอื่นๆ
นี่คือดอกเบี้ยพื้นฐานกรณีไม่มีโปรโมชั่น
เดือนแรก
฿14.2 พัน
~ ฿474 / เดือน | ฿3.27 พัน / สัปดาห์
เงินต้น
฿4.38 พัน
ดอกเบี้ย
฿9.83 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1.41 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿3.41 ล้าน
อัตราส่วนดอกเบี้ยต่อวงเงินกู้70.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ยอดผ่อนคิดเป็น 31.6% ของรายได้ของคุณ
เปรียบเทียบระยะเวลา
15 ปี
ทางเลือกที่คุ้มค่า ที่สุดเฉลี่ยต่อเดือน
฿16.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1,018,470
ยอดรวม
฿3,018,470
ประหยัดดอกเบี้ย ฿392,766
25 ปี
เฉลี่ยต่อเดือน
฿12.8 พัน
ดอกเบี้ยรวม
฿1,829,215
ยอดรวม
฿3,829,215
ผลลัพธ์ได้รับการคำนวณตามข้อมูลที่คุณป้อน แชร์ลิงก์เพื่อส่งการตั้งค่าที่แม่นยำให้กับผู้อื่น
คุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมประมาณ 70.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ดอกเบี้ยรวม
~ ฿1.41 ล้าน
ยอดชำระรวม
~ ฿3.41 ล้าน
ยอดผ่อนต่อเดือน
~ ฿14.2 พัน/เดือน
ยอดชำระงวดแรก
฿14.2 พัน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿14.2 พัน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 100
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ปลอดภัย
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 58.6% | ดอกเบี้ย: 41.4%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 20 ปี
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
โครงสร้างยอดคงเหลือและการชำระคืนเงินกู้
ติดตามแนวโน้มยอดคงเหลือ เงินต้น และดอกเบี้ยตามปี เพื่อดูว่าภาระเงินกู้ของคุณลดลงอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿14,213
เดือนสุดท้าย
฿14,213
ดอกเบี้ยรวม
฿1,411,235
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿54,007 ฿116,555 ฿170,562 ฿1,945,993 3%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿57,281 ฿113,281 ฿170,562 ฿1,888,713 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿60,753 ฿109,809 ฿170,562 ฿1,827,960 9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿64,436 ฿106,126 ฿170,562 ฿1,763,523 12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿68,342 ฿102,219 ฿170,562 ฿1,695,181 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿72,485 ฿98,076 ฿170,562 ฿1,622,696 19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿76,880 ฿93,682 ฿170,562 ฿1,545,816 23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 8 ฿81,540 ฿89,022 ฿170,562 ฿1,464,276 27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 9 ฿86,483 ฿84,078 ฿170,562 ฿1,377,793 31% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 10 ฿91,726 ฿78,836 ฿170,562 ฿1,286,067 36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 11 ฿97,287 ฿73,275 ฿170,562 ฿1,188,780 41% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 12 ฿103,184 ฿67,377 ฿170,562 ฿1,085,596 46% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 13 ฿109,440 ฿61,122 ฿170,562 ฿976,156 51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 14 ฿116,074 ฿54,488 ฿170,562 ฿860,082 57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 15 ฿123,111 ฿47,451 ฿170,562 ฿736,971 63% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 16 ฿130,574 ฿39,988 ฿170,562 ฿606,398 70% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 17 ฿138,489 ฿32,072 ฿170,562 ฿467,908 77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 18 ฿146,885 ฿23,677 ฿170,562 ฿321,023 84% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 19 ฿155,789 ฿14,772 ฿170,562 ฿165,234 92% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 20 ฿165,234 ฿5,328 ฿170,562 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿170,562
3% Equity Paid
เดือน 1
+฿4,380L: ฿9,833
เดือน 2
+฿4,402L: ฿9,812
เดือน 3
+฿4,423L: ฿9,790
เดือน 4
+฿4,445L: ฿9,768
เดือน 5
+฿4,467L: ฿9,747
เดือน 6
+฿4,489L: ฿9,725
เดือน 7
+฿4,511L: ฿9,703
เดือน 8
+฿4,533L: ฿9,680
เดือน 9
+฿4,555L: ฿9,658
เดือน 10
+฿4,578L: ฿9,636
เดือน 11
+฿4,600L: ฿9,613
เดือน 12
+฿4,623L: ฿9,591
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿170,562
6% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿170,562
9% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿170,562
12% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿170,562
15% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿170,562
19% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿170,562
23% Equity Paid
8
ปี 8
เดือน 85 - 96
฿170,562
27% Equity Paid
9
ปี 9
เดือน 97 - 108
฿170,562
31% Equity Paid
10
ปี 10
เดือน 109 - 120
฿170,562
36% Equity Paid
11
ปี 11
เดือน 121 - 132
฿170,562
41% Equity Paid
12
ปี 12
เดือน 133 - 144
฿170,562
46% Equity Paid
13
ปี 13
เดือน 145 - 156
฿170,562
51% Equity Paid
14
ปี 14
เดือน 157 - 168
฿170,562
57% Equity Paid
15
ปี 15
เดือน 169 - 180
฿170,562
63% Equity Paid
16
ปี 16
เดือน 181 - 192
฿170,562
70% Equity Paid
17
ปี 17
เดือน 193 - 204
฿170,562
77% Equity Paid
18
ปี 18
เดือน 205 - 216
฿170,562
84% Equity Paid
19
ปี 19
เดือน 217 - 228
฿170,562
92% Equity Paid
20
ปี 20
เดือน 229 - 240
฿170,562
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
คำแนะนำเพื่อความคุ้มค่า
ผลกระทบจากการจ่ายเพิ่มหรือการเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้
เดือนแรก
฿14.2 พัน
รายได้ที่แนะนำ
฿45 พัน
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
31.6%
ระดับความเสี่ยง
ควรระวัง
ถ้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
หากจ่ายเพิ่ม ฿4 พัน ต่อเดือนเพื่อตัดเงินต้น:
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿533.6 พัน
ระยะเวลากู้สั้นลง
6.8 ปี
ถ้าขยายเวลากู้อีก 5 ปี
เทียบระหว่าง 25 ปี กับ 20 ปี ในปัจจุบัน
ยอดผ่อนที่เปลี่ยนไป
ลดลง ฿1.45 พัน
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
เพิ่มขึ้น ฿418 พัน
การประเมินตามรายได้
ยอดผ่อนคิดเป็น 31.6% ของรายได้ของคุณ
ควรระวัง
เคล็ดลับ: ควรรักษาภาระหนี้ไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
คู่มือเครื่องคำนวณสินเชื่อ
วิธีใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ
กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา (ปี) เครื่องคำนวณจะแสดงค่างวดรายเดือน ตารางผ่อนชำระ ดอกเบี้ยรวม และเกณฑ์รายได้ที่เหมาะสม ใช้โหมด Advanced เพื่อจำลองอัตราโปรโมชัน ช่วงพักชำระ หรือสินเชื่ออัตราลอยตัว
สิ่งที่เครื่องคำนวณครอบคลุม
- วิธีคำนวณแบบ reducing-balance และ annuity สำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่
- โหมด Advanced สำหรับ promotional rate และ grace period
- ตรวจสอบ affordability ด้วยเกณฑ์ DTI 40%
- อัตราธนาคารเป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่อัตรารับประกัน
คู่มือทีละขั้นตอน
- ขั้นตอนที่ 1 — กรอกวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลา
- ขั้นตอนที่ 2 — ดูสรุปสินเชื่อ: ค่างวดงวดแรก ดอกเบี้ยรวม และยอดชำระรวม
- ขั้นตอนที่ 3 — อ่าน amortization chart และตารางรายเดือน
- ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบ income buffer และ rate stress-test
- ขั้นตอนที่ 5 — ใช้ comparison tool เปรียบเทียบระยะเวลาหรือโครงสร้างอื่น
หมายเหตุความแม่นยำ
- ผลลัพธ์เป็นประมาณการเพื่อการศึกษา ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี หรือโปรโมชัน
- ยืนยันเงื่อนไขสุดท้ายกับผู้ให้กู้ก่อนตัดสินใจ
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา