กู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿11.5 ล้าน หรือคิดเป็น 229.3% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด10.5% / ปี30 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿5 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

10.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿45.7 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿11.5 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿16.5 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿101.6 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿5 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿11.5 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿16.5 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿45.7 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿45.7 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿45.7 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 282

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 30.4% | ดอกเบี้ย: 69.6%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 10.5%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿45,737

เดือนสุดท้าย

฿45,737

ดอกเบี้ยรวม

฿11,465,307

เดือน 1

เงินต้น

฿1,987

ดอกเบี้ย

฿43,750

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,998,013

เดือน 2

เงินต้น

฿2,004

ดอกเบี้ย

฿43,733

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,996,009

เดือน 3

เงินต้น

฿2,022

ดอกเบี้ย

฿43,715

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,993,987

เดือน 4

เงินต้น

฿2,040

ดอกเบี้ย

฿43,697

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,991,947

เดือน 5

เงินต้น

฿2,057

ดอกเบี้ย

฿43,680

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,989,890

เดือน 6

เงินต้น

฿2,075

ดอกเบี้ย

฿43,662

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,987,814

เดือน 7

เงินต้น

฿2,094

ดอกเบี้ย

฿43,643

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,985,721

เดือน 8

เงินต้น

฿2,112

ดอกเบี้ย

฿43,625

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,983,609

เดือน 9

เงินต้น

฿2,130

ดอกเบี้ย

฿43,607

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,981,478

เดือน 10

เงินต้น

฿2,149

ดอกเบี้ย

฿43,588

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,979,329

เดือน 11

เงินต้น

฿2,168

ดอกเบี้ย

฿43,569

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,977,162

เดือน 12

เงินต้น

฿2,187

ดอกเบี้ย

฿43,550

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿45,737

ยอดคงเหลือ

฿4,974,975

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿1,987	฿43,750	฿45,737	฿4,998,013
เดือน 2	฿2,004	฿43,733	฿45,737	฿4,996,009
เดือน 3	฿2,022	฿43,715	฿45,737	฿4,993,987
เดือน 4	฿2,040	฿43,697	฿45,737	฿4,991,947
เดือน 5	฿2,057	฿43,680	฿45,737	฿4,989,890
เดือน 6	฿2,075	฿43,662	฿45,737	฿4,987,814
เดือน 7	฿2,094	฿43,643	฿45,737	฿4,985,721
เดือน 8	฿2,112	฿43,625	฿45,737	฿4,983,609
เดือน 9	฿2,130	฿43,607	฿45,737	฿4,981,478
เดือน 10	฿2,149	฿43,588	฿45,737	฿4,979,329
เดือน 11	฿2,168	฿43,569	฿45,737	฿4,977,162
เดือน 12	฿2,187	฿43,550	฿45,737	฿4,974,975

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿45.7 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿101.6 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿101.6 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿45.7 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿45.7 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿10.2 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿101.6 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿555.6 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿555.6 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿274.4 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿10.5 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

319 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿45.7 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿114.3 พัน วงเงินกู้ ฿5 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿45.7 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿11.5 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿101.6 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿107.5 พัน	฿107.5 พัน	฿1.45 ล้าน	฿6.45 ล้าน	฿238.8 พัน	29.0%
10 ปี	฿67.5 พัน	฿67.5 พัน	฿3.1 ล้าน	฿8.1 ล้าน	฿149.9 พัน	61.9%
15 ปี	฿55.3 พัน	฿55.3 พัน	฿4.95 ล้าน	฿9.95 ล้าน	฿122.8 พัน	99.0%
20 ปี	฿49.9 พัน	฿49.9 พัน	฿6.98 ล้าน	฿12 ล้าน	฿110.9 พัน	139.6%
25 ปี	฿47.2 พัน	฿47.2 พัน	฿9.16 ล้าน	฿14.2 ล้าน	฿104.9 พัน	183.3%
30 ปี	฿45.7 พัน	฿45.7 พัน	฿11.5 ล้าน	฿16.5 ล้าน	฿101.6 พัน	229.3%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ