กู้ THB 250 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ THB 278.08 พันล้าน หรือคิดเป็น 111.2% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ THB 250 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ THB 250 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ THB 250 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ THB 250 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.8% / ปี30 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

THB 250 พันล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

5.8%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

THB 1.47 พันล้าน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

THB 278.08 พันล้าน

ยอดชำระรวม

THB 528.08 พันล้าน

รายได้ที่แนะนำ

THB 3.26 พันล้าน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

THB 250 พันล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ THB 278.08 พันล้าน

ยอดชำระรวม

~ THB 528.08 พันล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ THB 1.47 พันล้าน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

THB 1.47 พันล้าน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

THB 1.47 พันล้าน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 218

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 47.3% | ดอกเบี้ย: 52.7%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.8%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

THB 1,466,882,595

เดือนสุดท้าย

THB 1,466,882,595

ดอกเบี้ยรวม

THB 278,077,734,266

เดือน 1

เงินต้น

THB 258,549,262

ดอกเบี้ย

THB 1,208,333,333

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 249,741,450,738

เดือน 2

เงินต้น

THB 259,798,917

ดอกเบี้ย

THB 1,207,083,679

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 249,481,651,822

เดือน 3

เงินต้น

THB 261,054,611

ดอกเบี้ย

THB 1,205,827,984

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 249,220,597,210

เดือน 4

เงินต้น

THB 262,316,375

ดอกเบี้ย

THB 1,204,566,220

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 248,958,280,835

เดือน 5

เงินต้น

THB 263,584,238

ดอกเบี้ย

THB 1,203,298,357

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 248,694,696,597

เดือน 6

เงินต้น

THB 264,858,228

ดอกเบี้ย

THB 1,202,024,367

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 248,429,838,369

เดือน 7

เงินต้น

THB 266,138,376

ดอกเบี้ย

THB 1,200,744,219

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 248,163,699,992

เดือน 8

เงินต้น

THB 267,424,712

ดอกเบี้ย

THB 1,199,457,883

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 247,896,275,280

เดือน 9

เงินต้น

THB 268,717,265

ดอกเบี้ย

THB 1,198,165,331

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 247,627,558,016

เดือน 10

เงินต้น

THB 270,016,065

ดอกเบี้ย

THB 1,196,866,530

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 247,357,541,951

เดือน 11

เงินต้น

THB 271,321,142

ดอกเบี้ย

THB 1,195,561,453

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 247,086,220,809

เดือน 12

เงินต้น

THB 272,632,528

ดอกเบี้ย

THB 1,194,250,067

ยอดผ่อนต่อเดือน

THB 1,466,882,595

ยอดคงเหลือ

THB 246,813,588,281

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	THB 258,549,262	THB 1,208,333,333	THB 1,466,882,595	THB 249,741,450,738
เดือน 2	THB 259,798,917	THB 1,207,083,679	THB 1,466,882,595	THB 249,481,651,822
เดือน 3	THB 261,054,611	THB 1,205,827,984	THB 1,466,882,595	THB 249,220,597,210
เดือน 4	THB 262,316,375	THB 1,204,566,220	THB 1,466,882,595	THB 248,958,280,835
เดือน 5	THB 263,584,238	THB 1,203,298,357	THB 1,466,882,595	THB 248,694,696,597
เดือน 6	THB 264,858,228	THB 1,202,024,367	THB 1,466,882,595	THB 248,429,838,369
เดือน 7	THB 266,138,376	THB 1,200,744,219	THB 1,466,882,595	THB 248,163,699,992
เดือน 8	THB 267,424,712	THB 1,199,457,883	THB 1,466,882,595	THB 247,896,275,280
เดือน 9	THB 268,717,265	THB 1,198,165,331	THB 1,466,882,595	THB 247,627,558,016
เดือน 10	THB 270,016,065	THB 1,196,866,530	THB 1,466,882,595	THB 247,357,541,951
เดือน 11	THB 271,321,142	THB 1,195,561,453	THB 1,466,882,595	THB 247,086,220,809
เดือน 12	THB 272,632,528	THB 1,194,250,067	THB 1,466,882,595	THB 246,813,588,281

ดาวน์โหลดข้อมูล

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: THB 3.26 พันล้าน

ชำระสินเชื่อ (45%)THB 1.47 พันล้าน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)THB 1.47 พันล้าน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)THB 325.97 ล้าน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ THB 3.26 พันล้าน

เงินดาวน์ ≥ THB 27.78 พันล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการTHB 27.78 พันล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมีTHB 8.8 พันล้าน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

THB 606.93 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

0 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ THB 250 พันล้าน เป็นเวลา 30 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ THB 1.47 พันล้าน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ THB 3.67 พันล้าน วงเงินกู้ THB 250 พันล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

THB 1.47 พันล้าน

ดอกเบี้ยรวม

THB 278.08 พันล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

THB 3.26 พันล้าน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	THB 4.81 พันล้าน	THB 4.81 พันล้าน	THB 38.6 พันล้าน	THB 288.6 พันล้าน	THB 10.69 พันล้าน	15.4%
10 ปี	THB 2.75 พันล้าน	THB 2.75 พันล้าน	THB 80.06 พันล้าน	THB 330.06 พันล้าน	THB 6.11 พันล้าน	32.0%
15 ปี	THB 2.08 พันล้าน	THB 2.08 พันล้าน	THB 124.89 พันล้าน	THB 374.89 พันล้าน	THB 4.63 พันล้าน	50.0%
20 ปี	THB 1.76 พันล้าน	THB 1.76 พันล้าน	THB 172.96 พันล้าน	THB 422.96 พันล้าน	THB 3.92 พันล้าน	69.2%
25 ปี	THB 1.58 พันล้าน	THB 1.58 พันล้าน	THB 224.1 พันล้าน	THB 474.1 พันล้าน	THB 3.51 พันล้าน	89.6%
30 ปี	THB 1.47 พันล้าน	THB 1.47 พันล้าน	THB 278.08 พันล้าน	THB 528.08 พันล้าน	THB 3.26 พันล้าน	111.2%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ข้อมูลตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ