กู้ ฿2.5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿5.73 ล้าน หรือคิดเป็น 229.3% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿2.5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿2.5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿2.5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿2.5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด10.5% / ปี30 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿2.5 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

10.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿22.9 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿5.73 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿8.23 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿50.8 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿2.5 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿5.73 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿8.23 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿22.9 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿22.9 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿22.9 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 282

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 30.4% | ดอกเบี้ย: 69.6%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 10.5%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿22,868

เดือนสุดท้าย

฿22,868

ดอกเบี้ยรวม

฿5,732,654

เดือน 1

เงินต้น

฿993

ดอกเบี้ย

฿21,875

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,499,007

เดือน 2

เงินต้น

฿1,002

ดอกเบี้ย

฿21,866

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,498,004

เดือน 3

เงินต้น

฿1,011

ดอกเบี้ย

฿21,858

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,496,993

เดือน 4

เงินต้น

฿1,020

ดอกเบี้ย

฿21,849

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,495,974

เดือน 5

เงินต้น

฿1,029

ดอกเบี้ย

฿21,840

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,494,945

เดือน 6

เงินต้น

฿1,038

ดอกเบี้ย

฿21,831

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,493,907

เดือน 7

เงินต้น

฿1,047

ดอกเบี้ย

฿21,822

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,492,860

เดือน 8

เงินต้น

฿1,056

ดอกเบี้ย

฿21,813

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,491,804

เดือน 9

เงินต้น

฿1,065

ดอกเบี้ย

฿21,803

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,490,739

เดือน 10

เงินต้น

฿1,075

ดอกเบี้ย

฿21,794

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,489,665

เดือน 11

เงินต้น

฿1,084

ดอกเบี้ย

฿21,785

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,488,581

เดือน 12

เงินต้น

฿1,093

ดอกเบี้ย

฿21,775

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿22,868

ยอดคงเหลือ

฿2,487,487

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿993	฿21,875	฿22,868	฿2,499,007
เดือน 2	฿1,002	฿21,866	฿22,868	฿2,498,004
เดือน 3	฿1,011	฿21,858	฿22,868	฿2,496,993
เดือน 4	฿1,020	฿21,849	฿22,868	฿2,495,974
เดือน 5	฿1,029	฿21,840	฿22,868	฿2,494,945
เดือน 6	฿1,038	฿21,831	฿22,868	฿2,493,907
เดือน 7	฿1,047	฿21,822	฿22,868	฿2,492,860
เดือน 8	฿1,056	฿21,813	฿22,868	฿2,491,804
เดือน 9	฿1,065	฿21,803	฿22,868	฿2,490,739
เดือน 10	฿1,075	฿21,794	฿22,868	฿2,489,665
เดือน 11	฿1,084	฿21,785	฿22,868	฿2,488,581
เดือน 12	฿1,093	฿21,775	฿22,868	฿2,487,487

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿22.9 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿50.8 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿50.8 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿22.9 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿22.9 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿5.08 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿50.8 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿277.8 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿277.8 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿137.2 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿5.47 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

337 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿2.5 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿22.9 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿57.2 พัน วงเงินกู้ ฿2.5 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿22.9 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿5.73 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿50.8 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿53.7 พัน	฿53.7 พัน	฿724.1 พัน	฿3.22 ล้าน	฿119.4 พัน	29.0%
10 ปี	฿33.7 พัน	฿33.7 พัน	฿1.55 ล้าน	฿4.05 ล้าน	฿75 พัน	61.9%
15 ปี	฿27.6 พัน	฿27.6 พัน	฿2.47 ล้าน	฿4.97 ล้าน	฿61.4 พัน	99.0%
20 ปี	฿25 พัน	฿25 พัน	฿3.49 ล้าน	฿5.99 ล้าน	฿55.5 พัน	139.6%
25 ปี	฿23.6 พัน	฿23.6 พัน	฿4.58 ล้าน	฿7.08 ล้าน	฿52.5 พัน	183.3%
30 ปี	฿22.9 พัน	฿22.9 พัน	฿5.73 ล้าน	฿8.23 ล้าน	฿50.8 พัน	229.3%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ