กู้ ฿2 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿1.79 ล้าน หรือคิดเป็น 89.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿2 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 25 ปี เป็น 30 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿2 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿2 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿2 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.8% / ปี25 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿2 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

25 ปี (300 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

5.8%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿12.6 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿1.79 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿3.79 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿28.1 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿2 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿1.79 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿3.79 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿12.6 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿12.6 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿12.6 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 158

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 52.7% | ดอกเบี้ย: 47.3%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.8%/ปี | 25 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿12,643

เดือนสุดท้าย

฿12,643

ดอกเบี้ยรวม

฿1,792,788

เดือน 1

เงินต้น

฿2,976

ดอกเบี้ย

฿9,667

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,997,024

เดือน 2

เงินต้น

฿2,990

ดอกเบี้ย

฿9,652

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,994,034

เดือน 3

เงินต้น

฿3,005

ดอกเบี้ย

฿9,638

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,991,029

เดือน 4

เงินต้น

฿3,019

ดอกเบี้ย

฿9,623

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,988,010

เดือน 5

เงินต้น

฿3,034

ดอกเบี้ย

฿9,609

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,984,976

เดือน 6

เงินต้น

฿3,049

ดอกเบี้ย

฿9,594

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,981,927

เดือน 7

เงินต้น

฿3,063

ดอกเบี้ย

฿9,579

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,978,864

เดือน 8

เงินต้น

฿3,078

ดอกเบี้ย

฿9,565

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,975,786

เดือน 9

เงินต้น

฿3,093

ดอกเบี้ย

฿9,550

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,972,693

เดือน 10

เงินต้น

฿3,108

ดอกเบี้ย

฿9,535

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,969,585

เดือน 11

เงินต้น

฿3,123

ดอกเบี้ย

฿9,520

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,966,462

เดือน 12

เงินต้น

฿3,138

ดอกเบี้ย

฿9,505

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿12,643

ยอดคงเหลือ

฿1,963,324

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿2,976	฿9,667	฿12,643	฿1,997,024
เดือน 2	฿2,990	฿9,652	฿12,643	฿1,994,034
เดือน 3	฿3,005	฿9,638	฿12,643	฿1,991,029
เดือน 4	฿3,019	฿9,623	฿12,643	฿1,988,010
เดือน 5	฿3,034	฿9,609	฿12,643	฿1,984,976
เดือน 6	฿3,049	฿9,594	฿12,643	฿1,981,927
เดือน 7	฿3,063	฿9,579	฿12,643	฿1,978,864
เดือน 8	฿3,078	฿9,565	฿12,643	฿1,975,786
เดือน 9	฿3,093	฿9,550	฿12,643	฿1,972,693
เดือน 10	฿3,108	฿9,535	฿12,643	฿1,969,585
เดือน 11	฿3,123	฿9,520	฿12,643	฿1,966,462
เดือน 12	฿3,138	฿9,505	฿12,643	฿1,963,324

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿12.6 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿28.1 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿28.1 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿12.6 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿12.6 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿2.81 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿28.1 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿222.2 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿222.2 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿75.9 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿1.7 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

281 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿2 ล้าน เป็นเวลา 25 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿12.6 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿31.6 พัน วงเงินกู้ ฿2 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿12.6 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿1.79 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿28.1 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿38.5 พัน	฿38.5 พัน	฿308.8 พัน	฿2.31 ล้าน	฿85.5 พัน	15.4%
10 ปี	฿22 พัน	฿22 พัน	฿640.5 พัน	฿2.64 ล้าน	฿48.9 พัน	32.0%
15 ปี	฿16.7 พัน	฿16.7 พัน	฿999.1 พัน	฿3 ล้าน	฿37 พัน	50.0%
20 ปี	฿14.1 พัน	฿14.1 พัน	฿1.38 ล้าน	฿3.38 ล้าน	฿31.3 พัน	69.2%
25 ปี	฿12.6 พัน	฿12.6 พัน	฿1.79 ล้าน	฿3.79 ล้าน	฿28.1 พัน	89.6%
30 ปี	฿11.7 พัน	฿11.7 พัน	฿2.22 ล้าน	฿4.22 ล้าน	฿26.1 พัน	111.2%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ