สมมติฐานหลัก
- วิธีคำนวณ: ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด.
- ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.90% ต่อปี และคำนวณเป็นรายเดือน.
- วงเงินกู้ ฿100 ล้าน; ระยะเวลา 7 ปี.
- ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน ภาษี เบี้ยปรับ หรือโปรโมชันธนาคาร เว้นแต่มีแสดงไว้ในหน้า.
คำนวณค่างวด: สินเชื่อ ฿100 ล้าน ภายในระยะเวลา 7 ปี
วางแผนการเงินของคุณสำหรับสินเชื่อ ฿100 ล้าน ผ่อน 0% หรือดอกเบี้ยคงที่ 7 ปี หาคำอธิบายเชิงลึกก่อนทำสัญญา
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด5.9% / ปี7 ปี
สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ
วงเงินกู้
฿100 ล้าน
ระยะเวลา (ปี)
7 ปี (84 เดือน)
อัตราดอกเบี้ย (%)
5.9%/ปี
ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน
฿1.46 ล้าน/เดือน
ดอกเบี้ยรวม
฿22.3 ล้าน
ยอดชำระรวม
฿122.3 ล้าน
รายได้ที่แนะนำ
฿3.24 ล้าน/เดือน
สรุปข้อมูลเงินกู้
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
ยอดชำระงวดแรก
฿1.46 ล้าน
ยอดชำระงวดสุดท้าย
฿1.46 ล้าน
จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย
เดือน 1
เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โครงสร้างการชำระเงิน
เงินต้น: 81.8% | ดอกเบี้ย: 18.2%
ข้อสมมติในการคำนวณ
ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 5.9%/ปี | 7 ปี
สรุปสำหรับ SEO และ AI
คำตอบสั้นสำหรับเงินกู้นี้
ถ้ากู้ ฿100 ล้าน เป็นเวลา 7 ปี ที่อัตรา 5.90% ต่อปี ค่างวดงวดแรกโดยประมาณคือ ฿1.46 ล้าน ดอกเบี้ยรวมประมาณ ฿22.3 ล้าน และยอดชำระรวมประมาณ ฿122.3 ล้าน รายได้ที่ปลอดภัยควรอยู่ราว ฿3.24 ล้าน ต่อเดือน
วิธีคำนวณประมาณการ
- แปลงดอกเบี้ยรายปีเป็นอัตรารายเดือน.
- สร้างตารางผ่อนชำระรายเดือน.
- แยกเงินต้นและดอกเบี้ยของแต่ละงวด.
- รวมดอกเบี้ยทั้งหมดและเทียบค่างวดกับเกณฑ์รายได้ที่ปลอดภัย.
ข้อควรใช้ผลลัพธ์
- เครื่องมือนี้ให้ข้อมูลเพื่อการศึกษา ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล.
- ควรตรวจสอบข้อเสนอจริง ค่าธรรมเนียม เครดิต และเงื่อนไขท้องถิ่นก่อนตัดสินใจ.
ดูรายละเอียดการวิเคราะห์
ตารางการผ่อนชำระ
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
เดือนแรก
฿1,456,066
เดือนสุดท้าย
฿1,456,066
ดอกเบี้ยรวม
฿22,309,563
| ปี | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดผ่อนต่อเดือน | ยอดคงเหลือ | Equity Paid | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ปี 1 ฿11,890,928 ฿5,581,866 ฿17,472,795 ฿88,109,072 12%
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 2 ฿12,611,779 ฿4,861,016 ฿17,472,795 ฿75,497,293 25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 3 ฿13,376,329 ฿4,096,466 ฿17,472,795 ฿62,120,964 38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 4 ฿14,187,227 ฿3,285,567 ฿17,472,795 ฿47,933,736 52% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 5 ฿15,047,284 ฿2,425,511 ฿17,472,795 ฿32,886,452 67% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 6 ฿15,959,479 ฿1,513,316 ฿17,472,795 ฿16,926,973 83% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ปี 7 ฿16,926,973 ฿545,822 ฿17,472,795 ฿0 100% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
ปี 1
เดือน 1 - 12
฿17,472,795
12% Equity Paid
เดือน 1
+฿964,400L: ฿491,667
เดือน 2
+฿969,141L: ฿486,925
เดือน 3
+฿973,906L: ฿482,160
เดือน 4
+฿978,695L: ฿477,372
เดือน 5
+฿983,506L: ฿472,560
เดือน 6
+฿988,342L: ฿467,724
เดือน 7
+฿993,201L: ฿462,865
เดือน 8
+฿998,085L: ฿457,982
เดือน 9
+฿1,002,992L: ฿453,074
เดือน 10
+฿1,007,923L: ฿448,143
เดือน 11
+฿1,012,879L: ฿443,187
เดือน 12
+฿1,017,859L: ฿438,207
2
ปี 2
เดือน 13 - 24
฿17,472,795
25% Equity Paid
3
ปี 3
เดือน 25 - 36
฿17,472,795
38% Equity Paid
4
ปี 4
เดือน 37 - 48
฿17,472,795
52% Equity Paid
5
ปี 5
เดือน 49 - 60
฿17,472,795
67% Equity Paid
6
ปี 6
เดือน 61 - 72
฿17,472,795
83% Equity Paid
7
ปี 7
เดือน 73 - 84
฿17,472,795
100% Equity Paid
ดาวน์โหลดข้อมูล
การประเมินความสามารถในการชำระหนี้
ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿1.46 ล้าน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.
รายได้ที่แนะนำ
฿3.24 ล้าน / เดือน
การประเมินเบื้องต้น
ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง
ตรวจสุขภาพเงิน
ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
การจัดสรรงบประจำเดือน
อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿3.24 ล้าน
ชำระสินเชื่อ (45%)฿1.46 ล้าน
ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿1.46 ล้าน
ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿323.6 พัน
เงื่อนไขการกู้
รายได้ต่อเดือน ≥ ฿3.24 ล้าน
เงินดาวน์ ≥ ฿11.1 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)
สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน
ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)
เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿11.1 ล้าน
เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿8.74 ล้าน
6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต
ตัวชี้วัดความเสี่ยง
DTI45% / 45%
อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%
สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน
ระยะเวลากู้จัดการได้
จำลองการชำระก่อนกำหนด
ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
฿6.85 ล้าน
เสร็จก่อนกำหนด
24 เดือน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
พึงระวัง ฿1.46 ล้าน เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ประกัน MRTA หรือคุ้มครองวงเงินสินเชื่อก็สำคัญมาก เพื่อปกป้องครอบครัวไม่ให้โดนยึดบ้านถ้าคุณเป็นอะไรไป
ข้อควรระวังขีดสุด อัตราโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะหมดลงหลัง 3 ปี เตรียมตัวรับมือกับค่างวดที่เพิ่มขึ้น หรือรีไฟแนนซ์ให้ทันท่วงที
ความฝันกับฟางเส้นสุดท้าย ต้องมีโครงสร้างครอบครัวที่มีรายได้หลังหักภาษีอย่างน้อย ฿3.64 ล้าน เพื่อไม่ให้บ้าน ฿100 ล้าน กลายเป็นฝันร้ายของคุณ
ขั้นตอนถัดไป
ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?
ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด
เฉลี่ยต่อเดือน
฿1.46 ล้าน
ดอกเบี้ยรวม
฿22.3 ล้าน
รายได้ขั้นต่ำ
฿3.24 ล้าน
เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด
จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน
ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน
เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้
ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน
ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี
| ระยะเวลา | ผ่อนงวดแรก | ผ่อนเฉลี่ย | ดอกเบี้ยรวม | ยอดรวม | รายได้แนะนำ | สัดส่วนดอกเบี้ย |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ปี | ฿2.16 ล้าน | ฿1.92 ล้าน | ฿15 ล้าน | ฿115 ล้าน | ฿4.26 ล้าน | 15.0% |
| 10 ปี | ฿1.33 ล้าน | ฿1.08 ล้าน | ฿29.7 ล้าน | ฿129.7 ล้าน | ฿2.4 ล้าน | 29.7% |
| 15 ปี | ฿1.05 ล้าน | ฿802.8 พัน | ฿44.5 ล้าน | ฿144.5 ล้าน | ฿1.78 ล้าน | 44.5% |
| 20 ปี | ฿908.3 พัน | ฿663.5 พัน | ฿59.2 ล้าน | ฿159.2 ล้าน | ฿1.47 ล้าน | 59.2% |
| 25 ปี | ฿825 พัน | ฿580 พัน | ฿74 ล้าน | ฿174 ล้าน | ฿1.29 ล้าน | 74.0% |
| 30 ปี | ฿769.4 พัน | ฿524.3 พัน | ฿88.7 ล้าน | ฿188.7 ล้าน | ฿1.17 ล้าน | 88.7% |
คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น
ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด
อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ
อัปเดตข้อมูล: สิงหาคม 2026
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยโปรโมชั่น | ดอกเบี้ยปกติ | ระยะเวลา | หมายเหตุ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.30% | 6.70% | 5 - 30 ปี | มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้ | ลองคำนวณ | |
| 3.40% | 6.65% | 5 - 30 ปี | มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง | ลองคำนวณ | |
| 3.50% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว | ลองคำนวณ | |
| 3.60% | 6.85% | 5 - 30 ปี | มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ | ลองคำนวณ | |
| 3.70% | 6.80% | 5 - 30 ปี | มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก | ลองคำนวณ |
ดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคารและประวัติเครดิต
สถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง
สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก
วงเงินกู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 1 ปี
เปลี่ยนเป็น 1 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿8.33 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 2 ปี
เปลี่ยนเป็น 2 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿4.17 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 3 ปี
เปลี่ยนเป็น 3 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿2.78 ล้าน/เดือน
เงินกู้ ฿100 ล้าน ใน 5 ปี
เปลี่ยนเป็น 5 ปี (แทนที่ 7 ปี)
ผ่อนประมาณ ฿1.67 ล้าน/เดือน
ระยะเวลากู้เท่ากัน
เงินกู้ ฿10 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿10 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿119 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿7.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿7.5 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿89.3 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿5 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿59.5 พัน/เดือน
เงินกู้ ฿2.5 ล้าน ใน 7 ปี
กู้ ฿2.5 ล้าน (แทนที่ ฿100 ล้าน)
ผ่อนประมาณ ฿29.8 พัน/เดือน
คำถามที่พบบ่อย
ตอบข้อสงสัยเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้เงิน
รับผิดชอบยอดรายเดือน ฿1.46 ล้าน มันคืองานแต่งงานยาวนานหลายทศวรรษ อย่าลืมค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และค่าบำรุงรักษาบ้านประจำไตรมาส
ไม่พบคำตอบที่ต้องการ?
ส่งข้อความถึงเรา