กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿22.9 ล้าน หรือคิดเป็น 229.3% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 30 ปี เป็น 35 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด10.5% / ปี30 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

30 ปี (360 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

10.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿91.5 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿22.9 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿32.9 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿203.3 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿10 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿22.9 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿32.9 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿91.5 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿91.5 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿91.5 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 282

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 30.4% | ดอกเบี้ย: 69.6%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 10.5%/ปี | 30 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿91,474

เดือนสุดท้าย

฿91,474

ดอกเบี้ยรวม

฿22,930,615

เดือน 1

เงินต้น

฿3,974

ดอกเบี้ย

฿87,500

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,996,026

เดือน 2

เงินต้น

฿4,009

ดอกเบี้ย

฿87,465

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,992,017

เดือน 3

เงินต้น

฿4,044

ดอกเบี้ย

฿87,430

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,987,974

เดือน 4

เงินต้น

฿4,079

ดอกเบี้ย

฿87,395

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,983,894

เดือน 5

เงินต้น

฿4,115

ดอกเบี้ย

฿87,359

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,979,780

เดือน 6

เงินต้น

฿4,151

ดอกเบี้ย

฿87,323

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,975,629

เดือน 7

เงินต้น

฿4,187

ดอกเบี้ย

฿87,287

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,971,442

เดือน 8

เงินต้น

฿4,224

ดอกเบี้ย

฿87,250

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,967,218

เดือน 9

เงินต้น

฿4,261

ดอกเบี้ย

฿87,213

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,962,957

เดือน 10

เงินต้น

฿4,298

ดอกเบี้ย

฿87,176

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,958,659

เดือน 11

เงินต้น

฿4,336

ดอกเบี้ย

฿87,138

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,954,323

เดือน 12

เงินต้น

฿4,374

ดอกเบี้ย

฿87,100

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿91,474

ยอดคงเหลือ

฿9,949,950

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿3,974	฿87,500	฿91,474	฿9,996,026
เดือน 2	฿4,009	฿87,465	฿91,474	฿9,992,017
เดือน 3	฿4,044	฿87,430	฿91,474	฿9,987,974
เดือน 4	฿4,079	฿87,395	฿91,474	฿9,983,894
เดือน 5	฿4,115	฿87,359	฿91,474	฿9,979,780
เดือน 6	฿4,151	฿87,323	฿91,474	฿9,975,629
เดือน 7	฿4,187	฿87,287	฿91,474	฿9,971,442
เดือน 8	฿4,224	฿87,250	฿91,474	฿9,967,218
เดือน 9	฿4,261	฿87,213	฿91,474	฿9,962,957
เดือน 10	฿4,298	฿87,176	฿91,474	฿9,958,659
เดือน 11	฿4,336	฿87,138	฿91,474	฿9,954,323
เดือน 12	฿4,374	฿87,100	฿91,474	฿9,949,950

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿91.5 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿203.3 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿203.3 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿91.5 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿91.5 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿20.3 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿203.3 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿1.11 ล้าน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿1.11 ล้าน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿548.8 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿19.5 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

289 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿10 ล้าน เป็นเวลา 30 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿91.5 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿228.7 พัน วงเงินกู้ ฿10 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿91.5 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿22.9 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿203.3 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿214.9 พัน	฿214.9 พัน	฿2.9 ล้าน	฿12.9 ล้าน	฿477.6 พัน	29.0%
10 ปี	฿134.9 พัน	฿134.9 พัน	฿6.19 ล้าน	฿16.2 ล้าน	฿299.9 พัน	61.9%
15 ปี	฿110.5 พัน	฿110.5 พัน	฿9.9 ล้าน	฿19.9 ล้าน	฿245.6 พัน	99.0%
20 ปี	฿99.8 พัน	฿99.8 พัน	฿14 ล้าน	฿24 ล้าน	฿221.9 พัน	139.6%
25 ปี	฿94.4 พัน	฿94.4 พัน	฿18.3 ล้าน	฿28.3 ล้าน	฿209.8 พัน	183.3%
30 ปี	฿91.5 พัน	฿91.5 พัน	฿22.9 ล้าน	฿32.9 ล้าน	฿203.3 พัน	229.3%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ