กู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี จะต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไหร่?

ต้นทุนดอกเบี้ยรวมอยู่ที่ประมาณ ฿6.98 ล้าน หรือคิดเป็น 139.6% ของวงเงินกู้เริ่มแรก

กู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี เหมาะกับฉันหรือไม่?

สถานการณ์นี้ช่วยให้ยอดผ่อนรายเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายไหว แต่คุณควรพิจารณาถึงดอกเบี้ยรวมที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระยะสั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขยายระยะเวลากู้จาก 20 ปี เป็น 25 ปี?

การขยายเวลาจะช่วยลดค่างวดรายเดือน แต่จะทำให้ดอกเบี้ยรวมที่คุณต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

การโปะเงินต้นมีผลอย่างไรกับการกู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี?

การชำระเงินต้นเพิ่มจะช่วยลดภาระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมาก

กู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี ผ่อนเดือนละเท่าไหร่? — ตารางผ่อน 2026

คำนวณยอดผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี พร้อมตารางผ่อนชำระโดยละเอียด

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด10.5% / ปี20 ปี

สรุปภาพรวมเงินกู้ของคุณ

วงเงินกู้

฿5 ล้าน

ระยะเวลา (ปี)

20 ปี (240 เดือน)

อัตราดอกเบี้ย (%)

10.5%/ปี

ยอดผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือน

฿49.9 พัน/เดือน

ดอกเบี้ยรวม

฿6.98 ล้าน

ยอดชำระรวม

฿12 ล้าน

รายได้ที่แนะนำ

฿110.9 พัน/เดือน

สรุปข้อมูลเงินกู้

สรุปตัวเลขที่สำคัญที่สุดเพื่อให้คุณประเมินเงินกู้ก่อนดูรายละเอียดเชิงลึก

วงเงินกู้

฿5 ล้าน

ดอกเบี้ยรวม

~ ฿6.98 ล้าน

ยอดชำระรวม

~ ฿12 ล้าน

ยอดผ่อนต่อเดือน

~ ฿49.9 พัน/เดือน

ยอดชำระงวดแรก

฿49.9 พัน

ยอดชำระงวดสุดท้าย

฿49.9 พัน

จุดที่เงินต้นมากกว่าดอกเบี้ย

เดือน 162

เมื่อสัดส่วนเงินต้นเริ่มสูงกว่าดอกเบี้ยในแต่ละงวด

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ใช้ เครื่องคำนวณขั้นสูง เพื่อระบุรายได้และประเมินผลได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โครงสร้างการชำระเงิน

เงินต้น: 41.7% | ดอกเบี้ย: 58.3%

ข้อสมมติในการคำนวณ

ผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด | 10.5%/ปี | 20 ปี

ดูรายละเอียดการวิเคราะห์

ตารางการผ่อนชำระ

เดือนแรก

฿49,919

เดือนสุดท้าย

฿49,919

ดอกเบี้ยรวม

฿6,980,559

เดือน 1

เงินต้น

฿6,169

ดอกเบี้ย

฿43,750

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,993,831

เดือน 2

เงินต้น

฿6,223

ดอกเบี้ย

฿43,696

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,987,608

เดือน 3

เงินต้น

฿6,277

ดอกเบี้ย

฿43,642

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,981,331

เดือน 4

เงินต้น

฿6,332

ดอกเบี้ย

฿43,587

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,974,998

เดือน 5

เงินต้น

฿6,388

ดอกเบี้ย

฿43,531

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,968,610

เดือน 6

เงินต้น

฿6,444

ดอกเบี้ย

฿43,475

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,962,167

เดือน 7

เงินต้น

฿6,500

ดอกเบี้ย

฿43,419

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,955,667

เดือน 8

เงินต้น

฿6,557

ดอกเบี้ย

฿43,362

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,949,110

เดือน 9

เงินต้น

฿6,614

ดอกเบี้ย

฿43,305

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,942,496

เดือน 10

เงินต้น

฿6,672

ดอกเบี้ย

฿43,247

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,935,823

เดือน 11

เงินต้น

฿6,731

ดอกเบี้ย

฿43,188

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,929,093

เดือน 12

เงินต้น

฿6,789

ดอกเบี้ย

฿43,130

ยอดผ่อนต่อเดือน

฿49,919

ยอดคงเหลือ

฿4,922,303

เดือน	เงินต้น	ดอกเบี้ย	ยอดผ่อนต่อเดือน	ยอดคงเหลือ
เดือน 1	฿6,169	฿43,750	฿49,919	฿4,993,831
เดือน 2	฿6,223	฿43,696	฿49,919	฿4,987,608
เดือน 3	฿6,277	฿43,642	฿49,919	฿4,981,331
เดือน 4	฿6,332	฿43,587	฿49,919	฿4,974,998
เดือน 5	฿6,388	฿43,531	฿49,919	฿4,968,610
เดือน 6	฿6,444	฿43,475	฿49,919	฿4,962,167
เดือน 7	฿6,500	฿43,419	฿49,919	฿4,955,667
เดือน 8	฿6,557	฿43,362	฿49,919	฿4,949,110
เดือน 9	฿6,614	฿43,305	฿49,919	฿4,942,496
เดือน 10	฿6,672	฿43,247	฿49,919	฿4,935,823
เดือน 11	฿6,731	฿43,188	฿49,919	฿4,929,093
เดือน 12	฿6,789	฿43,130	฿49,919	฿4,922,303

ดาวน์โหลดข้อมูล

การประเมินความสามารถในการชำระหนี้

ยอดผ่อนชำระงวดแรกคิดเป็นสัดส่วนที่เหมาะสม หากคุณมีรายได้สุทธิครอบคลุม ฿49.9 พัน / เดือนของยอดผ่อนต่อเดือน 40% รายได้.

รายได้ที่แนะนำ

฿110.9 พัน / เดือน

การประเมินเบื้องต้น

ระวัง! สัดส่วนหนี้ของคุณเริ่มเข้าสู่เกณฑ์ความเสี่ยง

ตรวจสุขภาพเงิน

ตัวชี้วัดสำคัญสำหรับสินเชื่อนี้ตามมาตรฐานการวางแผนการเงินส่วนบุคคล

การจัดสรรงบประจำเดือน

อ้างอิงจากรายได้ขั้นต่ำที่แนะนำ: ฿110.9 พัน

ชำระสินเชื่อ (45%)฿49.9 พัน

ค่าใช้จ่ายจำเป็น (45%)฿49.9 พัน

ออมทรัพย์และลงทุน (10%)฿11.1 พัน

เงื่อนไขการกู้

รายได้ต่อเดือน ≥ ฿110.9 พัน

เงินดาวน์ ≥ ฿555.6 พัน (10% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์)

สัญญาจ้างงาน > 12 เดือน

ประวัติเครดิตดี (ไม่มีหนี้เสีย)

เงินดาวน์ขั้นต่ำที่ต้องการ฿555.6 พัน

เงินสำรองฉุกเฉินที่ควรมี฿299.5 พัน

6 เดือนค่าใช้จ่ายชีวิต

ตัวชี้วัดความเสี่ยง

DTI45% / 45%

อัตรา MRR/MLR อาจเพิ่มยอดผ่อน 15–30%

สัดส่วน DTI ใกล้เท่ากันความปลอดภัย — กระแสเงินสดเตือน

สินเชื่อระยะยาว: ดอกเบี้ยรวมอาจเกินเงินต้น

จำลองการชำระก่อนกำหนด

ดูว่าการจ่ายเพิ่มทุกเดือนช่วยลดระยะเวลากู้และดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

฿6.04 ล้าน

เสร็จก่อนกำหนด

200 เดือน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สำหรับการกู้ ฿5 ล้าน เป็นเวลา 20 ปี ยอดผ่อนชำระรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ ฿49.9 พัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำให้รักษาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ให้ต่ำกว่า 30-40% เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ตามหลักเกณฑ์ความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ฿124.8 พัน วงเงินกู้ ฿5 ล้าน นี้ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมและปลอดภัย

ขั้นตอนถัดไป

ต้องการการวิเคราะห์ที่แม่นยำกว่าไหม?

ปรับวงเงินกู้ ระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และวิธีการชำระเงินเพื่อดูผลกระทบต่อค่างวดรายเดือนของคุณอย่างละเอียด

เฉลี่ยต่อเดือน

฿49.9 พัน

ดอกเบี้ยรวม

฿6.98 ล้าน

รายได้ขั้นต่ำ

฿110.9 พัน

เปรียบเทียบวิธีการชำระเงินเพื่อเลือกกระแสเงินสดที่ดีที่สุด

จำลองอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นและอัตรามาตรฐาน

ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงิน

เครื่องคำนวณขั้นสูง เปรียบเทียบเงินกู้

เปรียบเทียบตามระยะเวลากู้

ระยะเวลาที่ต่างกันส่งผลอย่างมากต่อยอดผ่อนและดอกเบี้ยรวม แม้วงเงินจะเท่ากัน

ผ่อนเบาที่สุด: 30 ปีประหยัดดอกเบี้ยที่สุด: 5 ปี

ระยะเวลา	ผ่อนงวดแรก	ผ่อนเฉลี่ย	ดอกเบี้ยรวม	ยอดรวม	รายได้แนะนำ	สัดส่วนดอกเบี้ย
5 ปี	฿107.5 พัน	฿107.5 พัน	฿1.45 ล้าน	฿6.45 ล้าน	฿238.8 พัน	29.0%
10 ปี	฿67.5 พัน	฿67.5 พัน	฿3.1 ล้าน	฿8.1 ล้าน	฿149.9 พัน	61.9%
15 ปี	฿55.3 พัน	฿55.3 พัน	฿4.95 ล้าน	฿9.95 ล้าน	฿122.8 พัน	99.0%
20 ปี	฿49.9 พัน	฿49.9 พัน	฿6.98 ล้าน	฿12 ล้าน	฿110.9 พัน	139.6%
25 ปี	฿47.2 พัน	฿47.2 พัน	฿9.16 ล้าน	฿14.2 ล้าน	฿104.9 พัน	183.3%
30 ปี	฿45.7 พัน	฿45.7 พัน	฿11.5 ล้าน	฿16.5 ล้าน	฿101.6 พัน	229.3%

คำแนะนำ: ระยะเวลานานช่วยลดค่างวดต่อเดือนแต่จะเสียดอกเบี้ยรวมมากขึ้น

ดัชนีอัตราดอกเบี้ยตลาด

อัตราดอกเบี้ยธนาคารล่าสุด

เปรียบเทียบดอกเบี้ยโปรโมชั่นของธนาคารต่างๆ

อัปเดตเมื่อ

ธนาคาร	ดอกเบี้ยโปรโมชั่น	ดอกเบี้ยปกติ	ระยะเวลา	หมายเหตุ
Krungthai Bank (KTB)ข้อเสนอดีที่สุด	3.90%	6.85%	5 - 30 ปี	มีจุดเด่นด้านโครงการพิเศษที่เชื่อมกับหน่วยงานรัฐและมักมีแคมเปญเฉพาะสำหรับข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ	ลองคำนวณ
Kasikornbank (KBank)	3.99%	6.68%	5 - 30 ปี	มีส่วนลดพิเศษสำหรับบ้านประหยัดพลังงานหรือโครงการที่ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียว	ลองคำนวณ
SCB (Siam Commercial Bank)	4.17%	6.68%	5 - 30 ปี	มีแอปธนาคารดิจิทัลที่แข็งแรง และมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกที่แข่งขันได้	ลองคำนวณ
Bangkok Bank	4.27%	6.50%	5 - 30 ปี	มีเครือข่ายสาขากว้างและเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการทางเลือกสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานและเงื่อนไขค่อนข้างนิ่ง	ลองคำนวณ
Krungsri (Bank of Ayudhya)	4.30%	6.80%	5 - 30 ปี	มีทางเลือกรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยืดหยุ่น และมักมีแคมเปญร่วมกับโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพันธมิตรองค์กรจำนวนมาก	ลองคำนวณ